3月14日，全国工商联主管的全联房地产商会商业地产工作委员会与商业地产行业智库RET睿意德联合发布《2024/2025年度中国商业地产行业发展》，对2024年中国商业地产热点事件进行了总结，并对2025年的行业前景进行了展望。

　　指出，国家新政策将鼓励零售业的创新提升。目前，中国零售市场发展不均衡、优质供给不足、竞争过于“内卷”，亟需优化。商务部等七部门将于2024年11月推出《零售业创新提升工程实施方案》，计划通过每年选定创新提升试点城市，改造存量商业设施，以构建更丰富且智能的现代零售体系。消费者对零售业态的要求日益提高，创新与提升将有效促进消费增长。

　　在商超领域，面对严峻挑战，湖南步步高于2021年后陷入亏损，近期被法院裁定破产重整。相对而言，以丰富企业文化著称的“胖东来”表现出色，其独特的管理模式受到行业关注。通过“胖东来式”改造后，步步高与永辉超市的客流和销售业绩均实现显著增长，资本市场对此表现出浓厚兴趣。名创优品甚至斥资62.70亿元收购永辉超市29.4%的股权，成为其第一大股东。

　　此外，2024年被视为消费基础设施公募REITs上市元年，七支消费基建公募REITs相继在上交所和深交所上市，总发行规模接近200亿元。其中，华夏首创奥莱REIT成为国内首支以奥特莱斯项目为底层资产的REIT，受到投资者热烈欢迎。

　　消费者情绪价值的提升也逐渐引发新消费热点。麦肯锡的调研显示，64%的消费者更注重精神消费，特别是年轻群体。淘宝平台发布的2024年十大商品中，情绪价值相关产品占据超过一半。元气消费的持续增长催生了“陪伴性直播”等新业态的兴起，商业竞争进一步聚焦情感共鸣，为行业创新注入了新活力。

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　　经济数据与市场趋势表明，中国商业地产领域正在适应新需求，行业各参与者正积极转型与创新，市场信心逐步恢复。返回搜狐，查看更多