商业市场陆续复苏、向好发展，全年更以近400家新开购物中心完美收官，其中，北上广深等一线城市及部分主流城市商业市场动作频频。

　　以北京为例，2023年新开出23家购物中心，涉及存量改造、社区商业、城市奥莱、全新项目等多个范畴，如北京华联旗下的全新产品线、北京新晋潮人聚集地的THE BOX朝外丨年轻力中心、北京体量最大的存量项目北京五棵松万达广场、北京赛特+、北京王府井奥莱UP TOWN一期、王府井喜悦购物中心等城市更新项目。中建一局旗下中建智地首个商业项目北京鲲熙汇LOMO（社区商业）以及北京京西大悦城、北京西三旗万象汇、北京西长安中骏世界城、龙湖北京北苑天街等特色项目，加速填补所在商圈的商业空白、重塑商业能级，为北京市场注入了全新活力，也为消费者提供了更丰富的消遣选择。

　　2024年北京依旧高歌猛进，据不完全统计，全年拟开业项目20个，其中北京北辰荟、北京大兴采育绿地缤纷荟等已开业运营，更有北京超极合生汇、北京中关村ARTPARK大融城、北京海淀大悦城、北京西北旺万象汇、北京首开万象汇、北京信达中心、北京隆福寺二期等多个特色项目即将入市。

　　北京超极合生汇项目总体量为46万平方米，将以“公园商业”模式打造京北超大体量的商业融合体。

　　项目将引入超800个品牌商户入驻，包含北京目前最深（16米）的室内潜水馆--全民潜水、万达寰映影城、北京最大的家家悦超市、含泳池的LENZ CLUB健身京北首店、MUJI京北首店、规模超1000平的优衣库、京北最大规模的华为智能生活馆、全国首家B2层迪卡侬等特色店铺，打造集办公、零售、餐饮、潮流空间、极限运动等多元业态为一体的新概念综合体。

　　此外，项目还拥有3万平米的大型天面广场，届时广场中心将建设起高60米、直径100米的钢架结构，建成之后将成为京北最大穹顶天幕。

　　为积极倡导潮流生活方式，项目将以天面舞台为中心放射活力，辐射能量场、引力波、艺乐园、集世界四大区域，涵盖运动零售、潮流户外、品质餐九游(9游)体育官网入口饮、电竞电玩、文创文娱、鞋包配饰、数码科技、萌宠配套、家居集合、自然生态、烘焙甜品等多元业态，全面升级的21区HOPS街区也将亮相。

　　未来还将会举办国际极限赛事、音乐节、电竞赛、艺术展等百余场潮流文化活动，全面打造“创文化、策娱乐、潮运动”的全新场域，创造引领全新消费趋势的潮流文化宇宙。

　　项目特色：以城市公园为载体的四环内最大城市更新体，打造会呼吸的生活筑梦场

　　北京中关村Art Park大融城项目位于北京市海淀区中关村区域的核心位置，拥有地铁4号线号线双地铁直接连通。区域内顶尖学府林立，高新科技产业聚集，周边3km辐射含高质量商办人群、顶尖高校人群和常住人口在内的超180万高品质客群。

　　项目建筑规模近20万平方米，集合“盒子商业+街区”的融合方式，打造2平方米屋顶花园及5个庭院式下沉广场，将商业体向城市界面打开，形成“公园+商业”的形态，创建了一个以城市公园为载体的商业综合体，充分结合科技创新与绿谷景观，共筑文化、生态和艺术高度互融的智慧商业空间，创建京西商业新地标。

　　据了解，项目分为东西两区开发，规划了五大优势业态：高化奢品、山系运奢、米其林餐饮、融食荟、精品超市，目前BUTTERFUL & CREAMOROUS 黄油与面包京西首店、COMMUNE美式餐吧京西首店、羲和·京致京西首店、Ole精品超市海淀首店、小SUSU越南菜海淀首店、苏帮袁·随园淮扬菜等多品牌首店、旗舰店已签约进驻，更将携400+品牌全方位带动中关村区域消费升级，以美好生活理念全面促进高品质生活方式达成。

　　北京海淀大悦城是大悦城控股商业在北京打造的第四座大悦城项目，位于海淀北部核心区域，在北清路和永丰路“一横一纵”黄金十字路线交叉的核心，“一横”连接中关村科学城和未来科学城，“一纵”连接三山五园到故宫北院的文化中轴，强大的交通网线极大地扩充了项目的通达性，让项目的辐射力贯穿海淀区至整个北京市，可快速导入源源不断的城市级潜在客流。

　　周边10KM范围内坐享约156万办公客群、超160万品质家庭及近17万的高知学生客群，直线米的故宫博物院北院（在建中）也将为项目输入全年度、全天候的旅游客群，而15公里范围内众多城市自然生态资源同样吸引着多元化的城市客群，强劲的消费实力不容小觑。

　　项目商业面积13.3万平方米，立足高知高质智识青年+中产品质家庭+活力Z世代三大消费主力，解析海淀区独特的文化背景，以“深挖精神文化需求+全面营造微度假体验”为策略，整体建筑风格以「朱雀展翅·向北高飞」的形象为灵感，北侧朱雀翘首与故宫北院呼应，打造出了「盒子+街区+下沉广场」的特有形态，展现项目专属的在地化城市符号。

　　更以商业发展为区域赋能，打造高规格、多元化业态组合，更有效利用多维户外公园场景，构建白天家庭欢享、晚上餐娱消费、全时段精彩社交的公园式体验新中心，力图建设出西山文化带上的山系购物中心，构绘京北新商圈魅力篇章。

　　北京西北旺万象汇地处海淀北部区域西北旺，后厂村路与永丰路路口东北角，接驳地铁16号线西北旺站，毗邻中国“硅谷”-中关村科技园。项目商业建筑面积6.7万平方米。商业层数总计9层，地下2层，地上7层。

　　项目承接在地文化，以“自然生活创想地”为定位，通过寻觅自然生活野趣、探索户外生活方式、漫享自在社交空间，用不断的流动性内容激发用户无限想象，带来更多美好生活可能性，成为区域独有的、众望所归的城市精神高地。

　　在建筑设计方面，秉持“百望观山，云开万象”的设计理念，融入自然与科技元素，打造生态与商业深度融合的新样本。

　　在空间特色方面，通过对项目西侧广场空地及TOD接驳空间的整合，塑造了5公里内唯一活力能量聚集地——“The Hood Park”，未来将承载包含滑板、骑行、慢跑、亲子等复合型经营内容。项目东侧B1下沉广场，在业态上呈现早咖晚酒的排布，未来将打造成5公里内唯一精致社交场。

　　在品牌业态方面，项目聚焦精品零售、运动户外、潮流时尚、品质餐饮等，并对周边稀缺的生鲜超市、电影院进行针对性补充，有效弥补了该区域长期缺乏品质型商业的市场空白。

　　北京首开万象汇项目位于北京城市副中心核心区域，运河东大街与通济路交汇处，接驳地铁6号线东夏园站。副中心作为北京新两翼的一翼，将着力打造成为国际一流的和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区。

　　项目以副中心精致生活筑梦场定位，以引领城市副中心及北京东部地区商业市场为使命，重点引入城市首店或通州首店、区域内定位性品牌，引领区域消费升级，打造高品质的政务社交、家庭欢聚、青年生活目的地。

　　项目商业建筑面积9.5万方。在建筑打造中充分融合在地文化，从“河为线，城为珠”的宏观视角出发，将运河化为建筑主体，明珠化为建筑中心，通过体块交错消解体量，增强环抱CITY HUB的合围姿态，将地面景观逐步引导至空中花园。

　　在场景打造上，与品牌共同打造运动社交空间、精致生活引力场、家庭漫步花园等空间，将建筑、品牌、场景进行充分融合。

　　1月5日，国家会议中心二期的核心商业体北辰荟正式亮相，成为北京今年首个面世的商业项目。

　　据了解，北辰荟项目位于亚奥商圈，商业面积约5.5万平方米，以打造“精致生活幸会场”为定位，包含地下一层和地上三层，可通过连廊直通国家会议中心二期和酒店。

　　项目邀请了享誉国际的普利兹克奖得主克里斯蒂安·德·包赞巴克担任建筑师，并联手世界级艺术家“大黄鸭之父”弗洛伦泰因·霍夫曼、中国当代潮流艺术家张占占、国内青年艺术家孔令昕为北辰荟创造巨型永久性艺术装置，彰显中国潮和国际范。

　　而且，北辰荟在筹划初期就已经充分考虑周边浓厚的艺术文化氛围，将艺术作为构建北辰荟的基因之一，专为北辰荟创作的多件公共艺术装置让它不但是商业项目的游逛新点位，更成为了装点生活的公共景观。

　　项目亮相期间落地了由北辰荟和UCCA Lab联合呈现的加埃塔诺·佩谢最新展览“集合Assembling(S)”，与清华美院合作的属于非遗器物的国潮大秀——“造物之美 礼用如常”中国传统工艺精品邀请展，以及联合“南门书法”创始人朱敬一，以“字在相荟”为主题，呈现的以“书法段子”为主角的国潮文化展。

　　据了解，为满足周边市民们品质生活、休闲社交的需求，项目亮相期间为京北人群引入如B1OCK &POCKET by B1OCK、川麒水煮鱼、璞素等8家北京首店、首展，NIO HOUSE、千禧国湘、新京熹、新拾玖等9家区域首店、RE而意 PRO店、PAGEONE黑胶店、JENNY WANG精品超市等3家精品概念店，涵盖餐饮美食、生活方式、家居零售等业态，有效填补了亚奥商圈非标商业的空白，助推区域消费提质升级。

　　项目特色：北京内城规模最大、最具代表性的城市更新项目；超大型TOD商业综合体

　　信达中心作为北京内城规模最大、最具代表性的城市更新项目，位于东城区东直门核心位置，交通路网通达，拥有地铁2号线号线以及首都机场快轨线三轨交汇，是超大型TOD商业综合体，总体量为59万平方米，涵盖14万平方米的国际超甲级双塔写字楼、5万平方米的JW万豪酒店、5万平方米的高端住宅及17万平方米的高端商业、2万平方米的空中花园。

　　面向国际使馆和高端商务群体，项目将集合泛生活主题街区、精奢FANCY主场、先锋精神领地、艺术美学时空和高端味蕾探索地等业态规划，在创新型招商策略引导下吸引众多品牌主动前来洽谈，引入国际名品零售店、米其林黑珍珠级餐厅和高端生活配套等品类，以此回应城市品质生活需求，加速释放北京城市夜经济活力。

　　此外，项目还立足圈层客群锁定地标IP、小众山系、户外运动、个性买手、文化互动、高端影院等个性化品类，让多元的业态内容组合在多变的空间场景中自然过渡与衔接，强化品牌运营、丰富消费选择、重塑城市中心商业调性与体验。

　　北京隆福寺街贯穿六个世纪，见证了京城的历史变迁，拥有深厚的历史文化底蕴。项目位于北京市中心，与5号线号线交汇站“东四”地铁站相连，1.5公里范围内覆盖故宫、王府井、南锣鼓巷、什刹海等知名景点。

　　如今，作为东城区构建故宫—王府井—隆福寺“文化金三角”的重要组成部分，启动风貌保护和城市更新的隆福寺街区，已成为一个融合城市书房、美术馆、艺术街区等的全新文创生态空间。

　　项目一期建筑体量7.5万平方米，已经于2019年开业；2024年6月隆福寺二期将启动整体试运营，总建筑面积约11万平方米，延续了一期新旧交融、古今辉映的理念，二期以展览展示、演艺功能为主的隆福寺东院、隆福寺南坊以及Funfly环游天地影城为主，保留城市记忆，融合现代生活，承载多元文化，进一步强化隆福寺街作为国际文化消费新地标的属性，以年轻手法呈现更多老北京历史文化。

　　莱太·AT9原址为北京曾经知名的花卉市场，在保持原有占地面积、原有建筑高度的同时，为解决使馆区停车难问题增加了近300个地下停车泊位，使得总建筑面积达到4.7万平方米。

　　延续“莱太花卉”的高端花卉基因，项目外立面设计以通透轻盈、现代简约的超规玻璃幕墙为主，整座建筑凭借简约、精致的体态脱颖而出，将“外街环绕，内巷贯通”的商业功能以开敞的姿态与消费者的日常生活融为一体，并将贯穿美好的“花卉元素”引入设计，设置了一个简洁且富有层次韵律的错落架构，打造出向上生长的景观式造型，如螺旋式内庭、旋转步道、高端花卉市集、星辰花园等。

　　围绕“城市文化生活空间”的定位，莱太·AT9以极具体验感与品质感的室内外空间，创建开放式高品质社交和生活方式目的地，并将公共空间和自然景观整合到日益密集的城市景观，或成为人们物质与精神生活的物理载体。

　　未来，莱太·AT9还计划联合知名的时尚机构、设计师、艺术大家等，以一年数场大型文化策展，期望给这座国际消费城市的居民带来一些独特的人文体验；并通过一系列的艺术策划，联动各类跨界文化艺术IP，逐渐培养成以文化艺术为核心DNA的场域文化，成为一个城市公共人文生活中心。

　　北京平谷万达广场项目位于平谷城区北部平谷大街与平翔路交汇处西北侧，为市、区两级重点项目。

　　项目规划用地4.67万平方米，总建筑面积约14.93万平方米，总投资约13.1亿元，将于2024年底交付运营。届时，作为平谷区最大的商业服务中心，一座集社交、文化、休闲、美食、娱乐、购物于一体的第四代万达广场将呈现在市民面前。

　　项目建设充分融合了平谷区资源、发展优势和万达前期策划、规划设计及后期招商运营等产业优势。从城市设计入手，在对城市轴线、公园景观、道路界面充分论证的前提下，整合城市、商业、公园资源。

　　项目建成后，将进一步提升平谷区的休闲消费层级和消费能力，更好满足居民新消费需求和服务首都消费中心城市建设，打造城市新地标，为高大尚平谷建设再添动能。

　　北京大兴采育绿地缤纷荟已于1月19日开业，项目隶属绿地集团商业地产“绿地缤纷”品牌系列，是与兴创集团以及北京华商兴晟置业有限公司联合打造的大兴采育镇的首个商业综合体。

　　项目整体面积为3.1万平方米，不仅有保利影院、魅KTV等休闲业态，还聚集了众多美食，既有麦当劳、必胜客、吴裕泰、金凤成祥、半天妖、鱼你在一起等知名品牌，也有小米、华为、瑞幸咖啡、夸父炸串等人气网红品牌，以及4000平米的鲜汇超市等多家优质品牌，构筑购物、餐饮、娱乐、休闲亲子四大主力业态，满足生活的一站式消费需求，很多品牌都属于采育镇首店品牌，为消费者带来缤纷的休闲体验，打造采育镇首个生活+社区商业中心。