近年来，我国城市更新进入重要发展时期，存量提质增效成为一大关注热点。2024年12月召开的中央经济工作会议明确提出“大力实施城市更新”。在更早时，2019年12月的中央经济工作会议提出了“城市更新”这一概念。此后，“城市更新”首次被写入2021年政府工作和“十四五”规划。

　　随着行业格局深度调整，中国建筑一局（集团）有限公司（以下简称“中建一局”）全力加快转型升级，把推进基础设施业务拓展作为转型升级实现规模突破的重要增长极，重点发力立体交通、环境治理、“新基建”、城市更新等领域，发掘市场蓝海，开拓企业新增长点。

　　在城市更新领域，古建筑类项目作为城市更新众多项目中的一类，既关联着经济建设和居民生活，又关系着历史文化保护和文化强国建设，具有一定独特性。近年来，中建一局积极推进城市更新，将企业自身的转型升级融入社会主义文化强国建设，承建了一系列标志性古建修缮类工程：从见证中国孕育、献礼建党百年的北大红楼，到浙江省“千万工程”第一的湖州潞村，再到景德镇老瓷厂改造、陶阳里历史文化街区……

　　景德镇陶阳里历史文化街区项目是习文化思想正式提出后，习国内考察、亲临现场调研的项目，也是中建一局学习践行习文化思想的典型工程。在项目建设中，中建一局发挥央企优势，汇聚科技创新力量，保护好历史文化遗产，守护好文明根脉，当好历史文化街区保护的排头兵，助力“千年瓷都”焕发新貌。近期，国务院国资委新闻中心组织了“走进新国企”活动，记者来到江西景德镇，近距离观察中建一局在景德镇如何重燃千年瓷都的“窑火”，增添城市发展活力，赓续城市“文脉”。

　　一座“景德镇”，半部“陶瓷史”。据了解，故宫收藏的36万余件瓷器，其中约90%产自景德镇。陶阳里则是景德镇陶瓷产业的重镇和中心，坐落着景德镇现存最完整的柴窑遗址——徐家窑。20世纪以来，随着陶瓷产业的升级转型，景德镇陶阳里也一度沉寂，老窑口被废弃，街道路面残破，古建筑物成了危房，这里的“窑火”逐渐熄灭了。

　　2015年，景德镇作为历史九游 - 9游 体育官网文化名城，启动了以“御窑厂”遗址为核心的世界文化遗产申报工作。2016年，景德镇发布相关政策文件，开启了更大范围的城市更新建设。2019 年，中建一局景德镇陶阳里历史文化街区项目正式启动，项目总建筑面积约 20.3 万平方米，涵盖 108 条千年老城里弄、400 余年明清窑作群和70 余年陶瓷工业遗产。九年来，中建一局持续和深度参与景德镇的城市更新。

　　首先，秉持着“保护第一、修旧如旧”的修缮原则，中建一局采用“微改造”的“绣花”功夫，对历史文化街区进行修复。“用窑砖‘绣’出古城肌理。”中建一局陶阳里项目执行经理吕小龙介绍，在陶阳里历史文化街区，除了墙面，路面也同样使用大量数百年前的原始窑砖，平均每平方米铺设了 140 多块大小不一的砖块。有的还带有釉面，让视觉更加丰富。

　　用坚固的木头“绣”好古建骨骼。景德镇老城区建筑许多采用传统的穿斗式木梁柱结构，以大木作为主要的承重结构。中建一局以遵循原始风貌为出发点，采用“不落架”修缮方式巧妙实现“偷梁换柱”，既保持了建筑的原有设计风貌，又确保了建筑安全。

　　其次，遵循着“一栋一案”“有迹可循”的修缮策略，中建一局精准还原古建筑，保留城市历史文化记忆。据介绍，陶阳里街区内有多达1127 栋建于明朝、清朝中晚期及近代时期的民居。数量庞大、各有特点的老旧房屋给修复带来了新的挑战。对此，中建一局没有采取“一刀切”的方式，更没有全部“推倒重来”，而是结合每栋建筑物的特点，量身定制了“一栋一案”的专属修缮策略。每栋古代建筑的修复方案都“有迹可循”。

　　例如，位于毕家上弄的陶阳书院是陶阳里街区里“年纪最大”的几栋建筑之一，项目团队在修复过程中充分查询历史史料、搜寻历史物件、还原历史痕迹。再例如，修建湖北会馆时，为更好地复原建筑风貌，项目团队走访山东、四川、重庆等省市，实地考察全国各地湖北会馆建筑风貌。吕小龙说，为了精准复原古建筑的历史风韵，我们甚至查阅了宋代建筑古书《营造法式》。

　　再者，采取科技创新赋能、智慧建造加持的修缮手段，中建一局努力提升施工管理的智能化水平和工作效率，推进建筑技术上的创新创造。例如，位于陶阳里的景德镇御窑博物馆，外观呈现蛋面弧形，是一座深度融入周边古建筑环境的博物馆，曾获“建筑界奥斯卡”大奖——Architizer A+奖、“未来建筑”奖。御窑博物馆是全球首个采用复杂双曲面结构的建筑，为保证双曲面结构精准度，项目团队基于BIM+MR、放线机器人和三维激光扫描技术，对双曲面拱体施工进行全过程质量监控。

　　截至目前，陶阳里1100多栋古代和近代民居已有超半数完成修缮，25条里弄巷道得到改造提升。九年来，中建一局承担的项目建设占整个景德镇老城修缮比例 80%以上，不断为城市增添历史与现代交融的文化景观。

　　2024年6月，景德镇保留最古老、最完整、最大的柴窑遗址——徐家窑复烧开窑，6000余件瓷坯入窑烧制。中建一局重新点燃了景德镇这座千年瓷都的“窑火”。

　　修缮古建筑，赓续城市历史文化和历史记忆，不仅开辟出企业参与城市更新进程的业务新天地，为企业转型发展添了一把“火”，而且推动了本地文旅产业发展，为当地的经济增长和社会发展添了一把“火”。在景德镇，中建一局通过一系列古建筑修复等项目，复苏了当地的历史文化魅力，也让企业越来越深度参与到景德镇城市更新建设中，为后续市场业务拓展打下坚实基础。

　　据了解，短短数年，陶阳里已经成为景德镇热门的网红打卡点。由中建一局建造的御窑博物馆，2020年被评为全球十佳博物馆，俨然是博物馆界的新顶流。过去一年来，陶阳里组织了陶阳庙会、开窑节、烟火美食节等各类主题活动超400场次，2023年，整个陶阳里历史文化街区游客总计442万人次，旅游收入达到1.679亿元，2024年开年以来继续保持良好增长势头。

　　此外，陶阳里还入选了2023年中国城市更新和既有建筑改造典型案例。目前，中建一局正在按照景德镇市委、市政府、陶文旅集团的工作要求，配合开展陶阳里历史文化街区作为景德镇申遗主要区域的改造提升工作，有序推进街区后续的修缮保护与品质提升，力争早日成功申遗。

　　在城市更新的细分赛道，中建一局深耕景德镇，打拼出古建筑修复类城市更新的一片天地，也为景德镇地区经济社会发展增添了新动力。古建筑类城市更新项目的顺利推进，离不开中建一局的战略目标制定和自身转型升级。近年来，中建一局在全国各地承建了一系列标志性古建修缮类工程，包括北大红楼、浙江湖州潞村、景德镇老瓷厂改造、陶阳里历史文化街区、北京雁栖湖畔的雁柏山庄等，推进古建特色业务持续向“从有到强”的转型。

　　2024年8月，中建一局承建的浙江湖州潞村村落风貌改造工程全面竣工。改造后的千年古村——潞村，经济业态丰富起来，乡村旅游文化交流平台搭建起来，吸引了一批优质商户品牌入驻，以家庭业态模式为主的民间刺绣群体形成，开辟了当地乡村振兴的新路径。

　　城市更新正在成为未来我国投资支持的重点，也有望成为新的经济增长点。与此同时，如何在城市改造开发中保护利用好历史文化遗产对于实现城市的高质量发展至关重要。据了解，未来，中建一局将努力为全球城市更新与历史文化遗产修缮保护工程提供具有中建特色、可复制可推广的解决方案，为全面提升城市品质、延续城市文脉，为推动中国式现代化进程贡献力量。