手绘祈福签、捏面塑、赏年画、聆听京味儿讲座……春节前夕，位于北京市昌平区回龙观街道的玉光寺院内欢声笑语，附近居民围坐在一起，参加了一场别致的春节主题活动。

　　记者了解到，这番欢乐场景不只是“春节限定”。这座600年古寺改造的“寺锦·城市会客厅”，运营两年多来，已开展了近400场活动，成为周边居民日常休闲娱乐、文化交流的新去处。

　　玉光寺改造是回龙观街道“两庙一街”城市更新项目的重要部分，该项目在2024年被评为“北京城市更新最佳实践”。何以最佳？与项目负责人深入交流后，三句话让记者感触颇深。

　　这是昌平区回龙观街道工委委员、街道办事处副主任鲁晨在参与城市更新过程中的深切体会。

　　“两庙一街”位于回龙观街道1818街区，“两庙”即建于元末明初的玉光寺、建于清初的菩萨庙；“一街”是两庙间的龙域东一路。“两庙”作为文保单位长期闲置，隐匿在楼宇之间。“历史文化遗产是老祖宗留给我们的宝贵财富，应该在保护的同时让其重焕光彩。”2022年，回龙观街道通过意见征集和议事协商等方式，分析街区更新禀赋和需求，形成“两庙一街”的城市更新改造思路。

　　“除了‘两庙’外，沿街的二眼井、四眼井、玄福宫碑等均为明朝中期玄福宫遗迹。”鲁晨告诉记者，项目团队梳理了沿街文化遗迹的历史脉络，激活既有的文化积淀去创新设计。她举例说：“我们借用玄福宫的概念形成‘又见玄福’城市更新品牌，打造古井古碑景观区，将马蹄井改造为骑行驿站等，这些都是在保护的前提下创新、延续社会功能。”

　　“寺锦·城市会客厅”运营主理人翟梦表示，结合玉光寺内山门殿、正殿等的建筑风格、特色等，打造了诗空间、艺空间、茶空间、展空间、静空间等。翟梦说，每周都举办各类体验活动，包括露天电影、非遗手作体验、邻里职业分享计划、亲子活动等，已有近400场。“大家参与的积极性很高，很多活动名额经常‘秒光’。”

　　记者看到，古建筑内，各类文化活动的展板、标识相映成趣。来来往往参加活动的人们，体验到的是数百年古建筑在当代焕发出的新活力，是古朴静谧的环境与都市生活的碰撞融合。

　　“玉光寺开放后，怎么定位？做什么用？”带着这些问题，回龙观街道开展了“问卷+走访”的实地调研，组织周边居民、社区代表、商户代表、专家学者等进行了多次共商共议，了解大家的真实需求。

　　“大家最需要的不是网红打卡点，九游体育 中国官方网站而是一个可以共享的地儿，闲暇时能来聊聊天、散散心，或者是议事、学习。”昌平区住房城乡建设委员会党组成员、副主任姜明表示，改造后的玉光寺最终被定位为具有“城市智囊团”“城市议事厅”“城市后花园”“城市先锋场”四大功能的城市会客厅，不仅特色活动多，而且已累计举办了10余场协商议事会。

　　走出玉光寺，在龙域东一路街区主题公园里，一块刻有“又见玄福”四个鲜红大字的石头吸引着市民驻足观看。鲁晨介绍说，将回龙观的“观”字拆解为“又见”，这个设计理念是街道工作人员、社区居民以及热心群众齐心创作的，隐含观者与历史的二次相遇，石刻上的文字也是邀请善于书法的村民题写的。

　　“文章合为时而著”，城市更新这篇大文章更要“合需而新”。在城市更新中，回龙观街道从“老百姓真正需要的才是最好的”出发，问情于民、问需于民、问计于民，集结群众智慧和力量，让他们在参与中有获得感和幸福感。

　　“两庙一街”所在的回天社区，在改造前面临的最大的治理难题是居民对社区缺乏认同感。“附近居民来自五湖四海，有北京西城、朝阳、海淀搬来的，还有其他省区市的，导致社会治理方面向心力不强。”鲁晨表示，城市运营管理也是更新改造的重要环节，要把老村民、新市民内心深处共同的家园意识聚在一起，共同去滋养、守护这片土地。

　　龙域东一路街区主题公园里，布满岁月雕琢痕迹的石碑、四眼古井同样引人注目。鲁晨说，石碑是旧村改造时挖出来的，上面雕刻的碑文讲述了玄福宫历史、水井的来历和从前回龙观的位置、人口数量等。“记得石碑落成当天，有位老村民热泪盈眶，他们孩童时候只听说有这样一块碑，现在终于找到根基了。”如今，石碑、古井等文物在公园里展示出来，也成了片区的标志性建筑，让老村民和新市民一起观瞻、了解过去的文化。

　　沿龙域东一路向北，东侧的“芯动龙域”主题公园里，随处可见散步遛娃、休闲娱乐的市民，还有年轻人在娱乐区域骑动感单车、玩切水果游戏。鲁晨回忆道，曾经龙域东一路东侧的排干绿化和公共绿化带近40米宽、500余米长，改造前实行封闭管理，造成商业体与主干道路割裂，街区整体活力不足。

　　在改造中，街道协调园林绿化、水务等管理单位，打破部门间壁垒，推动绿化隔离带整体设计与改造实施，构筑一体化的运动休憩和商业区域。街区设置了跑道、座椅、电子竞技项目、景观小品和灯光装置，重新梳理了场地绿化，原有苗木移植，新增彩叶乔木和观赏草类，打造了四季可赏、具有现代科技感的绿色公共空间，还增添了市民可亲近的城市绿地。“新搬来的居民里有很多从事科技行业的年轻人，我们以‘电路板’形态的跑道串联儿童游乐、健身步道等节点，整个街区科技感十足、活力满满。”鲁晨说。

　　从东直门搬来回龙观、在这一街区居住了10年的李女士见证了这些变化。她刚搬来的时候，附近一片荒凉，坐车、买菜都不太方便。“现在我经常约朋友来我家附近参加活动，或者来小公园里遛弯儿、散心。”

　　开放式的全龄友好空间让曾经冷清的龙域东路日渐“旺”了起来。姜明感慨道：“城市更新项目不仅让居住环境发生了变化，更带来了居民的归属感，大家的生活体验感越来越好了。”

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