据好地大数据，下周（2.10-2.14），浙江省预计将出让31宗地块（不含工业仓储），总出让面积1161亩，总建筑面积137.4万方，总起价42.4亿元。

　　其中，出让宅地（含商住，下同）7宗，总出让面积505.5亩，总建筑面积67万方，总起价33.2亿元。

　　3宗地块分别位于余杭区良渚新城和临平区东湖新城，总出让面积126.6亩，总建筑面积9.69万方，总起价12.3亿元。

　　良渚文化村单元宅地位于良渚文化村南北合拢的中心位置，邻近运溪路高架。地块容积率1.01，建筑面积不到1万方，起始楼面价15000元/㎡，建筑限高18米。

　　东湖新城宅地距离地铁9号线米，紧邻秋石高架路和临平大道等主干线，交通便捷。地块容积率1.1，建筑面积2.75万方，起始楼面价9500元/㎡，是区域内稀缺的低密改善项目。

　　杭政储出[2024]164号余杭区良渚西单元YH040203-31地块（康良路南网周路东地块），东至规划道路，南至良业路，西至网周路，北至康良路。

　　地块出让面积49595㎡，容积率1.2，建筑面积59514㎡。建筑高度不大于21米，且不低于12米。

　　地块距离2号线公里，周边有运溪高架路、古墩路、104国道等多条干线，可便捷沟通主城和未来科技城、云城等核心区。

　　板块内生活配套丰富，有城北万象城、永旺梦乐城、余杭区第一人民医院、良渚第一小学、中国美术学院良渚校区等。

　　杭政储出[2024]165号余杭区良渚文化村单元YH060201-13地块，东至相邻用地，南至大陆路，西至相邻用地，北至相邻用地。

　　地块出让面积9825㎡，容积率1.01，建筑面积9923.25㎡，建筑限高18米。

　　地块位于良渚文化村南北合拢的中心位置，周边配套丰富，就近可享安良实验学校、七贤小学等优质学府，邻近运溪路高架，可直达杭州云城、未来科技城、良渚新城等板块。

　　杭政储出[2024]166号临平区荷禹路临平大道东北地块二，东至汀洲路，南至宁禹弄，西至荷禹路沿线绿地，北至新洲路。

　　地块出让面积24983㎡，容积率1.1，建筑面积27481.3㎡，建筑高度不大于27米。

　　地块南面紧邻秋石高架路和临平大道等主干线，西侧为荷禹路，距离地铁9号线米，拥有优越的交通条件。

　　周边拥有星玖城、栢悦中心、万宝城等商业综合体，以及临平高级中学、第五中学、第三小学、育才小学(荷花校区)等教育资源，配套完善。

　　地块位于许村镇新城大道东侧、规划道路南侧，出让面积54602㎡，容积率1.0-1.05，建筑面积57332.1㎡，建筑限高24米。其中零售商业用房建筑面积占比不大于2%。

　　地块位于许村镇和杭州临平区交界处，通过北侧人民大道，可直达临平老城区。地块周边已经超过4年未供地，此次挂牌的地块地块稀缺性强。

　　地块位于秀洲区油车港镇兴港路南侧、怡纺路东侧，出让面积28927㎡，容积率1.1-1.5，建筑面积43390.5㎡。

　　该地块内计容建筑面积约20000㎡(面积上下浮动100㎡)的高层住宅由镇人民政府指定的国资公司以8800元/㎡的价格回购，用于蓝领公寓、保障性住房，回购总价控制在1.8亿元以内。且按0.7辆/100平方米无偿配套车位（含地上），并按2.0辆/100平方米无偿配套非机动车位。

　　地块距离油车港镇政府不到1公里，周边有恒大商业中心、兴港商贸中心、油车港九游中国体育官方入口 九游体育镇实验小学、油车港镇中学、嘉兴麟湖湿地公园等，配套丰富。

　　1.具体各项规划指标和要求详见瑞安市自然资源和规划局《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字〔2024〕47号）。

　　2、本宗地拟实行公开出让，另地块竞得人需有偿代建该地块周边S2车辆段TOD上盖开发公园绿地及广场(北区)建设工程，代建履约协议和S2车辆段TOD上盖开发公园绿地及广场(北区)建设工程《建设项目用地预审与选址意见》作为出让方案附件。

　　公开出让部分竞买申请人在提交竞买申请之前须全面阅读和充分了解S2车辆段TOD上盖开发公园绿地及广场(北区)建设工程代建具体要求、代建协议内容和代建部分的《建设项目用地预审与选址意见》，一旦提交申请即视为对代建协议没有异议并全部接受，一旦竞得本宗地，受让人要全面履行代建协议的条款要求与义务，对有关承诺承担法律责任。在本宗地挂牌成交后10天内，竞得人与瑞安市交通投资有限公司在不违反法律法规及《土地出让合同》的前提下，签订代建协议，并由双方法律顾问进行现场鉴定。

　　4、配建情况：（1）本项目配建幼儿园办学规模15个班，建筑面积≥6660平方米，配建幼儿园全费用要求单价≥5000元/平方米（含幼儿园配套设备），其中建安工程费不低于4100元/平方米（含二次装修）。强弱电、智能、给排水、消防等设施独立设置。配建幼儿园竣工验收合格后，与按规定需要配置的停车位（停车位需集中就近布置）等配套设施一并无偿移交瑞安市教育局。（2）养老服务设施套内面积不少于住宅总建筑面积的0.2%且每百户不少于30平方米的标准，每处≥300平方米并集中布置，竣工验收后合格后无偿移交汀田街道办事处。按住宅设施用地供地，出让年限70年。（3）根据人防工程产权制度综合改革相关规定，该项目须配建人防工程，依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给市政府指定单位（市国有建设发展集团有限公司），产权归国家所有。具体以温州市政府办公室文件（温政办〔2021〕71号文件）相关规定为准。（4）在01-34a-02地块配建社会停车位100个，竣工验收合格后无偿移交汀田街道。

　　5、保底方案：《温州市域铁路S2线汀田车辆段上盖开发一层平台建设工程建筑设计方案》作为保底方案，建设单位应按照保底开展方案设计，报批的建筑方案需经国土空间规划委员会主任专题会议通过。

　　6、根据人防工程产权制度综合改革相关规定，本项目依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给政府指定单位，产权归国家所有，具体以温州市政府办公室文件（温政办〔2021〕71号文件）相关规定为准。其他人防要求参照《国有土地使用权出让规划设计条件》。

　　8、公开出让部分竞买申请人在提交竞买申请之前须全面阅读和充分了解代建具体要求和代建协议内容，一旦提交申请即视为对代建协议没有异议并全部接受，一旦竞得本宗地，受让人要全面履行代建协议的条款要求与义务，对有关承诺承担法律责任。在本宗地挂牌成交后10天内，竞得人与瑞安市交通投资有限公司在不违反法律法规及《土地出让合同》的前提下，签订代建协议，并由双方法律顾问进行现场鉴定。

　　该地块兼容旅馆、零售、餐饮3种用途的商业用地，商业建筑总面积占比32%以内，其中：旅馆用地需整体自持且建筑面积不低于总建筑面积的25%；零售、餐饮用地建筑面积不高于7%。