住有所居，一直是中国人最朴素、最真切的渴望。当“住有所居”成为现实，如何住得更好，就成为了人们新的追求。

　　好房子是好服务的载体，好服务又可以为好房子赋能。两者相互依存、相互促进，方能成就好的生活。

　　近年来，济南住房城乡建设部门聚焦“好房子”建设，持续改善提升住宅品质，并实施居住服务提升行动，强化对“好服务”的鼓励引导，让群众“住得更好”，让城市更宜居。

　　“好房子”的标准有很多，可以从内部和外部两个维度来考量。内部包括房屋质量、户型、楼层、装修、采光、通风等，外部既包括绿化率、容积率、园区环境等小环境，也包括周边的交通、医疗、教育、商业配套等大环境。

　　以“为老百姓建设好房子”为目标，济南市住房和城乡建设局持续强化建筑施工全过程质量安全监管。

　　一方面，严把重点建材进场关、主体结构安全关、常见问题防控关、竣工验收交付关，提高设计质量和服务水平。

　　另一方面，推行房屋定期体检和质量保险制度，落实“先验房后收房”制度，进一步完善工程质量安全监管机制，大力推动装配式建筑绿色发展，采用装配式、BIM、智慧建造等技术，突出全生命周期管理，提升住宅品质。

　　在验收交付方面，济南推进工程质量管理标准化，全面推行“先验房后收房”制度，让准业主提前进入购买房屋查验，业主查验满意后再收房，让群众买房更安心、收房更踏实。

　　值得注意的是，保障性住房9游 九游体育建设也逐渐向高品质聚焦。在济南新旧动能转换起步区A-6地块保障性租赁住房项目，冬天不用暖气、夏天不用空调的被动式超低能耗建造方式得以推广尝试；在崔寨片区B-5地块保障性租赁住房项目，装配式建造方式的引入，不但提高了建筑品质，也缩短了建造工期和成本。

　　“住房质量的要求越来越高，是市民置业消费需求从满足数量型转向追求质量型的直接体现，无论是新建商品住房还是保障性住房，提高建筑产品的长久质量，都是必答题。”济南市住房和城乡建设局相关负责人表示。

　　济南市住房和城乡建设局印发的《关于公布2024年济南市城镇老旧小区改造计划的通知》中明确，2024年济南改造69个项目（含719个小区、院落），涉及居民118890户、楼栋数3242个、改造面积909.9万平方米。

　　在山东青年政治学院西宿舍区，改造后的小区道路平整、楼宇墙面焕然一新，车辆停放井然有序，改造后的整体环境让居民们生活更加舒适便捷；11月，千佛山街道北片区老旧小区改造项目竣工交付，涉及楼宇外墙、小区道路、口袋公园、儿童广场、立体车库等多项改造内容……

　　以“绣花功夫”完善城市功能，扎实推动老旧小区改造“提档升级”——这既是群众家门口的“关键小事”，也是城市发展中的“民生大事”。

　　此外，老旧小区加装电梯也在这几年成为了大势所趋。为此，济南相继出台了《济南市既有住宅增设电梯办法》《济南市既有住宅增设电梯财政补助实施细则》《济南市既有住宅增设电梯有关手续办理导则》等相关政策，不断疏通老楼加装电梯的通道，深刻诠释了“在发展中保障和改善民生”的实践意义。

　　除了房子、园区本身的建设，生活便利性等外部环境也是成为“好房子”的必要条件。

　　比如，5~15分钟生活圈范围内配备教育、医疗、文化、商业服务、社区综合管理设施、养老、休闲等完善的公共服务设施；再比如，生活圈内还要有合理的道路格局、完整的公共绿地网络以及适老性生活圈等。

　　从建筑的维护管理、到小区的公共服务、再到社区的人文生活……如今，物业服务正以越来越强的存在感参与到居民生活中。

　　正如住房城乡建设部部长倪虹指出的，物业管理是重要的民生行业，是落实“城市三分建七分管”理念的重要领域。

　　去年以来，济南陆续开展居民小区物业服务提升专项行动。一方面，打造红色物业，建立和完善社区党组织、社区居委会、业主委员会和物业服务企业“四位一体”的议事协调机制；另一方面，加强物业服务企业信用管理，规范物业企业服务行为，提升物业服务质量。

　　社区是城市治理的“最后一公里”，也是党委政府联系服务群众的重要桥梁和纽带。

　　在全市范围内深化“泉城红色物业”建设，持续推动党建工作与“红色物业”深度融合，搭建集社区、业委会和物业服务企业于一体的三方联动机制。

　　比如，社区“两委”班子成员进入物业服务企业担任服务质量监督员，推荐业委会主任、物业服务企业党员负责人、物业服务企业员工担任社区“两委”兼职委员或社区兼职网格员，搭建双向互通、交叉任职桥梁；再比如，打造出了“红领物业”“先锋物业”等区县红色物业品牌以及“红丝融”“心服务”等社区红色物业品牌。

　　去年年初，济南还发布了《济南市商品房小区物业服务清单》，进一步明确了物业服务企业按照合同约定应当提供的基本服务事项，政府相关职能部门、街道办事处、社区居民委员会、业主委员会共同指导督促物业照“单”服务，推动济南小区物业管理服务行为规范化，不断提升居民群众的获得感、幸福感。

　　另外，“泉城智慧物业”应用已在“爱山东”APP上线个小区开通“接诉即办”。

　　以高质量物业服务带动现代化基层治理水平提质增效，济南将物业服务融入社会治理创新，打通社会治理“神经末梢”，解决群众身边“关键小事”，把社区建设成广大人民群众安居乐业的幸福家园。

　　2023年6月，山东省住房和城乡建设厅印发了《山东省高品质住宅开发建设指导意见》。

　　这是全国首个省级层面的高品质住宅建设指导意见，明确了高品质住宅的概念与发展路径，提出12项具体要求，全面开启山东高品质住宅开发建设有据可依的新篇章。

　　7月，《济南市住宅品质提升指引(试行)》也随之出台。这个“指引”以市场需求为导向，从住宅品质、小区规划和服务管理三方面入手，引导商品住房开发、建造、运维全周期品质提升。

　　此外，济南还出台多项政策支持高品质住宅发展。比如，对购买高品质住宅申请公积金贷款的，贷款额度按家庭当期最高贷款限额上浮20%；再比如，对于市级及以上确定的高品质住宅试点项目，预售资金监管各拨付节点留存比例可降低10个百分点。

　　在此基础上，2021~2022年度、2022~2023年度“广厦奖”等23个项目列入济南市高品质住宅项目，享受到了相应政策支持。

　　去年2月，山东省住房和城乡建设厅印发的《关于公布高品质住宅试点项目(第一批)的通知》，济南只有“仁恒CBD公园世纪”一个项目入选；11月，山东省住房和城乡建设厅印发《关于公布高品质住宅试点项目(第二批)的通知》，济南市有12个项目入选。

　　在住房城乡建设部主办的2024年全国住房城乡建设系统“质量月”启动暨现场观摩活动中，济南作为全国3个城市之一，在会上介绍建造“好房子”的先进经验及做法，得到了社会各界的一致好评。

　　安居才能乐业。从“有房住”到“住好房”，无数个圆梦安居的故事正在泉城大地上不断上演。

　　从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、管理好，打造宜居、韧性、智慧城市，济南一直在努力。

　　日前，重庆市两江新区为了更好地宣传垃圾分类理念，将其融入到新年庆祝活动中。通过发放宣传单页、设置宣传展板以及丰富多彩的实物展示，形成了一幅生动的垃圾分类宣传画卷

　　近年来，新疆兵团建设工程（集团）有限责任公司（以下简称“兵团建工集团”）以高质量发展为主线，聚焦建筑主业，培育建筑产业发展新动能。2024年，兵团建工集团在“2024中国企业500强”榜单中位列第439位，较上年提升了18位，是集团第八次入围该榜单。

　　1月3日，国务院常务会议审议通过《古树名木保护条例（草案）》。强调要坚持保护第一，抓紧制定修订古树名木保护管理标准、规范等配套制度体系，把分级分类保护、日常养护、采伐移植管理等规定落实落细，强调要合理利用古树名木资源，充分挖掘历史文化内涵，有序开展生态旅游、科学研究等活动，做好养护救治科技攻关和科普宣传，严厉打击毒害古树、非法采伐等违法行为，有利于古树名木的系统性保护。

　　住房城乡建设部印发《危险性较大的分部分项工程专项施工方案严重缺陷清单（试行）》

　　近日，住房城乡建设部印发《危险性较大的分部分项工程专项施工方案严重缺陷清单（试行）》。

　　近日，从广西壮族自治区住房城乡建设厅获悉，广西住房公积金个人住房贷款购房“一件事”业务正式开通，实现了“房屋交易合同网签备案”“贷款审批”“房地产交易税费申报”等8个事项多部门、跨领域一次性集成办理。

　　近日，广西壮族自治区玉林市住房公积金管理中心联合相关部门共同举办灵活就业人员缴存住房公积金业务推进宣传活动。吸引灵活就业人员群体和市民500余人参加活动。