项目位于光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处东南侧，是2023年8月18日，被上海中建东孚投资（中建八局）以16.15亿元成功竞得的居住用地。

　　项目总用地面积14262.5平方米，计容建筑面积为79407平方米，容积率为5.6。

　　项目规划共建设有820套住宅，其中可售新建商品住宅为719套，保障性住房为101套，全盘套内小于90㎡占比为100%。由此看来，项目将以刚需客群为主。

　　项目面积约80、89、110㎡3-4房，主力产品为80-89㎡的刚需3房为主，户型图暂未公布，目前还在基坑施工，预计最快国庆前后入市。

　　项目相比旁边两个楼盘优势在于小区舒适度会高点容积率没那么高，相比这两个项目40多层超高层，中建项目是33层楼高，也是L型排开不会那么密集。

　　深圳以挂牌方式公开出让4宗宅地，其中，光明区凤凰街道A503-0107地块，吸引了建发、中海、保利置业、华润 、华发、中建八局6家房企参拍。

　　8月18日，9游 九游体育经过35轮竞价，最终由上海中建东孚投资发展有限公司以161500万元竞得首进深圳，溢价率10.2%，成交楼面价20970元/㎡，实际楼面价25076元/㎡。

　　中建八局首进深圳，便带来了有着超高得房率的新规产品，让我们一起来看看吧…

　　中建东孚——中国建筑旗下中建八局的专业地产平台，位列2024年房地产开发企业责任地产第1名，中国房地产开发企业综合实力第26位；在全国一二线大中城市布局百余项目，开发面积达4000万㎡，战略布局日臻完善。

　　母公司中国建筑，世界500强央企，作为全球规模最大的投资建设集团之一，代表着中国房建领域的高位水平。

　　光明凤凰城片区，作为深圳市首批重点发展之一，集萃一城精华的行政、人文、商业、生态等全维资源。

　　区政府、体育馆、文化艺术中心以及万达、蓝鲸世界等商圈均在项目2公里范围内，享受成熟的都市生活圈配套。

　　项目地理位置优越，路网四通八达，距离地铁13号线站可直达南山；自驾上龙大、南光、外环高速可以快速抵达深圳各区中心。

　　项目自带部分商业，周边2km内蓝鲸世界、万达广场等高端商圈齐聚，规划打造约66万㎡高铁商圈，举步一城繁华。

　　项目配建一所6班公立幼儿园、一路之隔即深实验光明科林学校，周边南科大凤凰学校、光明外国语学校3大名校环绕，为孩子成长保驾护航。

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