中建·和颂九里首开均价直接下杀到7.2万-7.3万，个别房源单价直接打到6.9万！对比8.3万的指导价，直接破发1万块。

　　中建·和颂九里是今年1月4日，中建信和以高达38.525亿元的总投资，成功竞得位于北京西部大瓦窑区域的L42地块，15%的溢价率，成交住宅楼面地价约5.54万元/㎡，商品房销售指导价为8.3万元/㎡。

　　北京市丰台区卢沟桥街道大瓦窑新村项目二期DWY-L42地块R2二类居住用地项目（中建·和颂九里）高标准住宅，中建·和颂九里占地面积约2.48万㎡，建筑面积约6.96万㎡。

　　中建·和颂九里售楼处电话：【官方售楼热线日，中建信和成功竞得该地块并由基准方中北京分公司承接施工图设计。该项目全面实施三星级绿色建筑、宜居技术、装配式建筑、超低能耗建筑和健康建筑，贯彻执行建筑师负责制和工程总承包制度，结合BIM技术的全生命期应用，全面辅助项目的设计、施工、运维等各环节。

　　最后又关于三星级绿色建筑、宜居技术、装配式建筑、超低能耗建筑和健康建筑的说明。

　　中建和颂九里位于西四环和西五环之间的黄金地带，南侧就是京港澳高速，距离14号线大瓦窑站的直线米，一步之遥的距离，妥妥的地铁盘，真正实现了地铁出行的便捷生活。

　　项目用地面积约2.49万平米，建筑规模6.96万平米，容积率2.8，共规划了9栋楼，约112-163㎡精装三/四居。

　　小区户型为---163平，得房率77-91%，精装修，分两期交付，第一期为2026年年底，第二期为2027.6.30日。

　　中建·和颂九里售楼处电话：【官方售楼热线】楼座分布图挺有亮点，地块虽然三面换路，但是西侧的绿化带，大约50米宽，避免了临街楼栋噪音影响。需要注意的是西南侧的高压线

　　产品均价：政府指导价8.3万/㎡首开均价7.2万-7.3万，个别房源单价6.9万！

　　小区户型为---163平，得房率77-91%，精装修，分两期交付，第一期为2026年年底，第二期为2027.6.30日。

　　本次开的112户型有两种，分为南向两面宽和南向三面宽，其中两面宽的为边户，三面宽为中间户，南向开敞阳台属于半赠送，飘窗为全赠送，北向设备平台为全赠送。

　　112平方米两面宽的三居，北边两个设备平台全赠送，南边两个阳台赠送一半，后期交付的时候全部会打掉，做到房间里面来。虽然南向只有两面宽，但是客厅是当下比较流行的270度采光窗，使房间更亮。有玄关和单独的家政间，这在110平面积段都是比较少见的，私密性很好。美中不足的是过道浪费面积太多。

　　113平方米南向三面宽三居，北边一个设备平台全赠送，南边两个开敞阳台一半赠送，主卧＋多功能室＋客厅朝南，次卧＋次卫＋家政间朝北，U型厨房烹饪时操作动线更流畅，双明卫设计，居室共7扇窗，达到全明户型，合理格局下，没有过道和浪费面积，空间利用率更高。

　　133平的四居双卫，全明格局，入户私密玄关，此户型设计还是挺好的，没什么浪费面积，而且家政间的摆放也避免了卫生间的门正对客厅，起到了玄关的左右。南北通透全明格局，只是每个房间都不是很大。

　　从效果图上看，户户均有开敞阳台，而且还是270°弧形转角的，外立面也比较偏现代化，曲线立面设计，金属线条+铝板搭配，比较有美感。

　　高约7米、长约45米的社区主入口，非常大气，一眼看去，大量使用石材+金属线条，部分位置还点缀了奢石。依托这些配置，还打造了千平社区会所，包含多种业态，精装也很有豪宅的感觉。

　　约千平下沉式花园与高端会所，内含七大主题空间，为业主提供多元化休闲选择。

　　全龄共享多功能互动乐园，满足不同年龄段的需求，让每个家庭成员都能在此找到乐趣。

　　约6500㎡区森境会客厅，成为邻里交流、休闲放松的绝佳场所，尽显生活格调。

　　24节气花园与森临其境的生态林荫道，自然与人文完美交融，四季变换中体验诗意栖居。

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